从泉城到风城一看，看到人家的马路那宽度，楼层之间的距离，平坦笔直的道路，都羡慕不已。

　　风城地处平原地带，和泉城、凤城、岛城等建在山地丘陵地带的城市规划完全不一样。

　　泉城的规划必须要根据地形来做决策，比如说泉城南部多高山，想要对泉城南部进行开发，难度就非常大了。

　　风城没有这方面的困扰，整个风城百分十六十左右的地方都是平原，只要不是基本农田保护片，有开发商看中的地块，通过国土局招标之后，都可以进行开发的。

　　鹏翔房地产公司在风城的项目位于风城一中校区范围内，步行到风城一中只需要五分钟的时间，周围也有购物中心医院等。

　　可以说，这个小区的周边环境是很好的。

　　2003年这会儿，开发小区，对于房地产开发商来说，还不像往后那么多要求。

　　比如说到2020年那会儿，一个大的商住项目，政府在招标协议上都写着，不但要建住宅项目，还要建设商业项目，然后还要建设学校等的项目。

　　这年代的开发商，说实话也没有那么大能力。

　　2003年，开发商的实力也都有限，像周鹏现在拥有的这家公司，在风城买下一万平米住宅项目用地，容积率1.2，然后盖出一万两千平米的商品房，就行了。小区内的绿化，在当时验收的时候要求也很不严格。

　　所以后来的时候，大家到老小区里面去，往往看不到什么绿化。

　　2003年盖的小区主要就是多层小区，小区的容积率不高，一般就是0.8到1.2的样子，具体容积率的大小主要看小区楼房设计的楼间距了。至于说绿化呢，也就在路边种两棵动情，楼下栽几颗月季罢了。

　　这和以后小区规划必须要达到多少的绿化率不太一样，而且在2003年的时候，小区验收人为的因素很大。

　　周鹏等一行到达了风城这边项目地方之后，接着便由公司办公室负责安排大家吃早饭。

　　然后上午十点的时候，工程部的吴茂江联系到施工方经理，加上风城主管这边项目的领导过来一块举行了个项目重开仪式。

　　而且因为公司改名，施工方担心下一步结算工程款的时候会有麻烦，便要求作废原先的工程委托建筑施工合同，重新再签订一份合同。

　　还有就是，建筑施工方要求周鹏结算百分之三十工程进度的工程款。

　　这一点当然周鹏也很清楚，工程款在公司破产的时候清偿的顺序还是比较靠前的。再说了，自己不给对方钱，对方也不肯继续干啊。

　　这次到风城，周鹏就亲自带过来了170万的现金。这170万现金，算作是宝泰房地产债务清偿里面的一部分，而且是需要当做优先清偿的。

　　风城官方这边负责这个项目的是一个区里的领导，作为区里招商引资的重要项目，这个项目能够重新开工，领导非常开心。

　　上午重新签订完了合同，安排好了一切工作之后，中午区里领导做东，请开发商周鹏以及建筑方的经理到区政府招待酒店里面吃了顿饭。

　　酒桌上周鹏推杯换盏，跟这个叫蒋月堂的中年男子算是熟悉了。

　　下一步，整个齐鲁省范围内，风城也是自己打算大力开发的项目。这第一炮打响了之后呢，以后的事情就好做了。

　　中午吃过饭，蒋月堂很高兴，带着周鹏下午的时候，到辖区范围内转了一圈，详细介绍了一下这两年风城高新区批建之后迅速发展的情况。

　　周鹏也表示下一步继续合作的意愿，同时也邀请蒋月堂合适的时间到泉城自己公司的总部去做客。

　　下午四点的时候，周鹏和蒋月堂告辞，然后坐车往回赶。

　　在风城这边呢，周鹏将李克青和刘多余都留了下来，安排给他们两个的工作，让李克青跟着工程部的吴茂江学点东西，而让刘多余则跟着营销部的李志同学点东西。

　　当然了，吴茂江和李志同心里也都清楚，对于这两个不到二十岁，在自己眼里就是孩子的家伙，决不能怠慢了。

　　他俩，可是新老板跟前的人，如果得罪了他们两个，那就相当于得罪了老板了。

　　他俩跟老板一句话，那以后自己可就没有好日子过了。

　　而周鹏让李克青和刘多余留在那边的目的很明确，锻炼他们两个，接下来为三个项目同时开工做准备。

　　两个月后自己清偿完了所有的债务，然后接下来工作室那边每个月能给自己提供1800万的资金进行投资，这些钱，按照项目资本金百分之三十的比例开发的话，可以撬动6000万的住宅项目。

　　而按照2003年房地产开发每平米500左右的成本计算，周鹏的工作室一个月的纯利润，就可以支持他做一个总建筑面积120000平米的大型住宅小区的开发。

　　所以接下来周鹏最缺的，不是钱，而是能够为自己服务的人才。

　　一方面，周鹏打算将自己身边的李克青等人培养成这方面的人才，另一方面，他还打算着，通过其他途径获取人才。

　　周鹏回来的路上，一并将公司办公室和发展部的人也带了回来。

　　现在工程部和营销部的人都安排到了风城那边，两个部门也已经开始了自己的工作，接下来的事情就应该让他们各自负责了，总公司这边也会有其他的工作安排，所以公司办公室和发展部都被周鹏撤了回来。

　　当然了，这次周鹏派遣到风城的，工程和营销部的员工并不是这两个部门所有的员工，而是其中的一部分。

　　然后差不多等到工程进度到百分之六十的时候呢，周鹏打算开始开盘卖风城那边的项目。

　　周鹏估计，风城那边的项目，大约到九月一日的时候就可以开盘了。

　　一路上从风城回到泉城，然后到达了泉城之后，周鹏接着安排回来的人员一块吃了顿饭。

　　吃完饭之后，周鹏便回到了家中。

　　到家之后，周鹏接着给方刚打去了电话，让他直接到自己家里面来一趟。

　　已经是晚上八点半了，不到十分钟的时间，方刚便打车来到了周鹏的家里面。

　　他知道，老板这么急急忙忙找自己，肯定是和大龙地产的邮箱有关。